房地產實戰運營與創新總裁高級研修班
項目前言
市場經濟全靠自己闖蕩，在求異的同時就要創新。房地產行業在”實戰運營與創新“之下，適應與調整中前行。企業的長久穩健發展，離不開自身的硬件實力,企業的專業度以及領導者的思維格局與情懷。
近年來，房地產業關乎整個國家“經濟安全”“國泰民生”，企業的資本聚集力梯度化增強，而企業專業度要求也隨之而來。企業專業化團隊培養，領導者思維格局與情懷塑造至關重要。于此同時，中心推陳出新，著力打造地產課程新動態，沿襲多年來地產培訓課程理念的基礎上，實戰運營與創新，打造同行業高端培訓課程。
平臺簡介
中清博創企商研修中心秉承自強不息的精神，嚴謹，勤奮，求實，創新，以“振興民族產業，促進企業健康，良性發展”為目標和宗旨，以定位并打造房地產及產業鏈課程高品質，專業化平臺為核心，以“平臺+智庫+資本”一體化，“培訓+咨詢+顧問”多元化為支撐，提升全國各地房地產行業管理者思想高度，提高企業核心競爭力。
平臺優勢
房地產行業平臺+智庫+資本一體化；
房地產行業培訓+咨詢+顧問多元化；
四庫：專家庫項目庫 資金庫 人才庫
兩平臺：培訓平臺 智庫平臺
學習收獲
課堂內：貫穿房地產全流程業態
模塊知識 實戰精華
課堂外：知名企業高管實戰沙龍分享
班級資源整合會路演
班級企業實地考察學習
專題性項目實地學習
海外游學 了解海外游學地產概況
課程體系
全力打造房地產實戰運營與創新課程學習體系，將系統的，邏輯性的，細致化的對房地產課程內容進行闡述，我們將設置：房地產最新時訊，房地產最詳開發運營，房地產多角度管理運營及多元化房地產業態等方面課題內容，對房地產實戰運營與創新的董事長同學進行格局，思維與視野的拓寬培養，對房地產總經理同學進行理論結合項目分析，實操運營培養，形成階梯化層級化培養。
課程特色
◆房地產金融戰略
◆房地產與互聯網金融 基金
◆地產報建拿地與定位分析
◆地產規劃設計
◆房地產工程建設管理
◆房地產稅務籌劃
◆房地產精裝修
◆房地產營銷策略策劃
◆智慧社區 智能物業
◆綠色裝配式建筑
◆成本管控
◆戰略管理 人力資源管理 項目管理及財務管理
◆產業地產 產業新城
◆特色小鎮 田園綜合體
◆商業地產
◆文旅地產 養老地產 工業地產
課程設置
模塊一：新視野、新思路——房地產最新時訊前沿課題
最新時訊前沿課
房地產金融戰略
資金需求結構分析
構建暢通資本通道
政府與社會資本合作（PPP）模式
私享社區——智能物業，社區管理，物業租售與管理
什么是社區經濟
社區經濟下資源配置
社區物業管理
房地產與互聯網金融
互聯網融資的商業模式優勢
風險防范的手段創新
互聯網眾籌模式的特點 眾籌與房地產
眾籌的運作和案例分析
房地產眾籌方式
房地產股權眾籌的運作
PPP/眾籌在產業地產中的應用
供應鏈金融與互聯網金融的融合
綠色裝配式建筑
綠色地產與裝配式建筑
綠色地產市場趨勢與模數邏輯
綠色地產配套部品的設計，空間及戶型設計
綠色地產案例分享：
北京建誼 成壽寺B5地塊案例解析
成都 天符五街 果殼里公寓案例解析
宜家制造業精益化管理的核心理念分享
萬科行業情懷，人居關注，住宅精裝系統研究理念分享
綠色建筑與住宅工業化
工業化概論解析
發達工業化國家與我國差距
住宅工業化的優勢與萬科住宅工業化戰略解讀
萬科住宅工業化戰略實施與案例解析
產業新城與特色小鎮
城鎮化新生態及產業新城打造
特色小鎮策劃，規劃與案例分析
最美鄉村及城中村更新改造
文旅綜合體與精品酒店的和諧共生
房地產輕資管理
傳統房地產開發與投資的困境，轉型與升級
地產開發階段的資產管理及創新
房地產輕資產管理的模式創新與運營
房地產投資 信托 基金及其在中國的實踐前景
商業地產基金
商業地產投資需求結構分析
地產投資信托的類型
商業地產基金的籌集方式
商業地產基金的最新運營模式
模塊二：標準化、流程化——房地產最祥細節開發運營
最新時訊前沿課
地產開發報建拿地與定位分析
如何分析地產項目的報建分析
如何構建地產體系報建流程
地產企業開發與報建團隊的建設與運營
不同類型企業關注的報建時間節點
報建工作中的疑難點
房地產開發項目報建類相關政策法規分析
地產規劃設計
房地產及商業地產建筑設計規劃要素
地產產品的定位思路與流程
產品策劃階段的管理設計方法
產品類型風格特征
商業地產功能性與業態分布
商業地產氛圍營造與景觀設計
商業地產經營功能策略與執行規劃
房地產工程建設管理
工程項目商務談判的策劃與運作
合同條款的商務談判
工程總承包的合同管理
工程建造中專業分包及分包模式
總包商的供應鏈管理
物資采購合同管理
大型企業施工的組織模式及創新
建筑企業的掛靠經營的法律問題
建筑企業領導者的非暴力溝通與人力資源管理
工程項目全過程投資控制
建筑企業稅務籌劃及營改增
農民工討薪群體事件對策
BIM技術的應用方法
房地產營銷策略策劃
房地產全程策劃與創新營銷
領導力塑造與團隊銷售執行力塑造
大客戶營銷方案設計
房地產O2O營銷解決方案
移動互聯網創新營銷策略
房地產稅務籌劃
營改增之后地產與建筑企業的稅務籌劃
企業納稅風險成因
影響稅收籌劃的因素
商業地產稅收籌劃與合理避稅
房地產企業如何開展稅務籌劃
房地產融資 并購中的稅務風險應對
房地產精裝修
精裝修的概念及背景
精裝修的工程設計及實施
精裝修客戶的關注點
精裝修的逐一步驟
模塊三：人性化、專業化——房地產多角度管理運營課題
最新時訊前沿課
戰略管理
房地產企業組織設計基礎
房地產企業組織設計與崗位設計
房地產企業崗位設置及人員配置
計劃運營管理
運營管理組織機構
計劃與運營管理實務
制度、標準、流程的建設與管理
項目管理
項目的綜合管理
項目管理的范圍
項目的時間管理與風險防范
項目的財務管理與人力資源管理
項目的風險與采購管理
成本管理
房地產企業工程預結算
房地產企業全流程成本管理及案例解析
房地產企業招標采購管理與電商平臺運營
人力資源管理
員工入職 在職 離職的風險控制
薪酬、社保、個稅管理風險控制
新形勢下員工關系管理策略
薪酬體系設計的公平性及體系設計
KPI指標的基本屬性及操作中的幾個基本問題
如何推行KPI與績效管理體系 并在推行中需要解決的三個問題
財務管理
房地產企業從財務角度進行利潤分析
如何解決土地增值稅清算問題
財務報表分析進行企業利潤解讀
模塊四：新戰略 新格局——房地產多元化開發業態
旅游地產
特色小鎮 產業新城的案例解析
城鎮化新生態及產業新城打造
旅游地產與自然景區的有機結合
哪些城市可做特色小鎮 旅游地產
特色小鎮概念界定與解讀
特色小鎮的商業規劃地位
特色小鎮的商業招商方式
養老地產
養老地產商業模式與創新設計
中國養老地產的現狀及最新政策解讀
養老地產的投融資理念及設計理念
國內外成功養老地產案例解析
商業地產
商業地產宏觀經濟與商業地產開發戰略
商業地產項目拿地與定位分析
商業地產營銷策劃
商業地產建筑規劃設計
商業地產納稅籌劃與運營管理
工業地產
中國工業地產發展現狀
工業地產的定位與運營模式
工業地產的投融資策略分析
文化地產
文化地產的商業模式與設計理念
文化地產的案例分析
往期曾用師資
李 忠 華高萊斯國際顧問公司總經理
鄭錦橋 嘉富誠股權投資基金管理有限公司
許豫宏 天津商業大學碩士研究生導師
張 飆 易信城市與產業研究院院長
李記有 稅務籌劃實戰運作專家 清華大學稅務籌劃課程特聘教授
高 志 清華大學EMBA特聘教授 中國房地產研究會副會長
張志東 房地產策劃專家，實戰型商業地產操盤專家 清華大學EMBA特聘教授
矯培民 著名房地產領域實踐派專家、職業培訓師實戰派專家
張曉麗 清華大學特聘教授從事融資及上市策劃、投融資及法律事務
張占斌 被業界稱為"中小企業融資及上市策劃第一人"。
余 斌 國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長
張占斌 國家行政學院經濟學部部長
馮 科 北大經濟學院經濟所房地產金融中心主任，教授
賈奕琛 國牛投資公司董事長
陳 偉 《物業管理的本質》一書的作者
徐 華 清華大學軟件學院教授
呂廷杰 北京郵電大學教授
尹鴻璽 美國圣路易斯華盛頓大學副教授
宋 兵 清華大學建筑設計院院長
倪鵬飛 社科院城市與競爭力研究中心主任、城市與房地產研究室主任
喬潤令 國家發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任
姜曉剛 南方設計院副院長
甘圣宏 君亭酒店管理股份有限公司執行總裁
洪清華 景域國際旅游運營集團董事長、驢媽媽董 事長
段博惠 北京博達惠恩知識產權服務公司董事長
李 鐵 原國家發展改革委員會城市和小城鎮改革發展中心主任
李振一 北京大學國家治理研究院主任
魏 強 阿里巴巴國際事業部高級客戶經理
蘇明銘 中清互聯（北京）網絡科技有限公司總裁
課程須知
招生對象
房地產及相關企業（集團）總裁、董事、總監、高級經
銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房
房地產相關研究機構的中高級及研究人員；
準備進軍房地產界的企業家、投資人及高級經
學習安排
學 制：10-12次課/年每月一次,每次3天（五六日）
學習費用
學費：68000元｜人（含聽課費、講座、教材、講義、證書等費用）食宿、交通費用自理
報名程序
1 填寫報名表 身份證復印件傳真至招生處；
2 申請資料經審核,參考個人背景,工作業績和報名順序,確定錄取名單；
3 報到時請攜帶三張二寸藍底照片,并出示本人身份證原件。
